Τι άλλαξε στην ασφάλιση κατοικίας

της Ελενας Ερμείδου

Μόλις 1.086.037 τη 30^η Σεπτεμβρίου 2023, από 969.584 τον Ιούνιο του 2023 σε  συνολικά περίπου 6,3 εκατομμύρια κατοικίες είναι τα συμβόλαια ασφάλισης κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στατιστικά της ΕΑΕΕ. Εκ της ημέρας που ανακοινώθηκε η φοροαπαλλαγή 10% των ασφαλισμένων κατοικιών στον ΕΝΦΙΑ, το ποσοστό κάλυψης των κατοικιών της χώρας αυξήθηκε μόλις κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες, φτάνοντας στο 17% από το 15,2%. Αυτό δε, που πρέπει να παρατηρηθεί πολύ καλά είναι το ότι στην πλειοψηφία τους οι ασφαλισμένοι είναι οι δανειολήπτες με ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια.

Ανάλυση ποσοστών

Από τις ασφαλισμένες κατοικίες έχουν κάλυψη για: σεισμό οι 794.723 ( 80,8%), καιρικά φαινόμενα οι 651.818 ( 66,3%), κάλυψη για το κτίριο οι 983.361 ( 90,5%), κάλυψη για το περιεχόμενο οι 102.676 ( 9,5%). Το 62,4% των ιδιοκτητών ή οι 613.471 κατοικίες που έχουν ασφάλιση κτιρίου έχουν πάρει στεγαστικό ενυπόθηκο δάνειο. Τα περισσότερα ασφαλισμένα σπίτια βρίσκονται στην Αττική, -504.097 είναι τα ασφαλισμένα από τα 1,08 εκατομμύρια στο σύνολο.

Η παροχή 10% φρενάρει

Με τους δανειολήπτες, κυρίως να σηκώνουν τα ποσοστά ασφάλισης, τα μέχρι τώρα στοιχεία σχετικά με το μέτρο της έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ για όσους ασφαλίσουν την κατοικία τους δεν έχει αποδώσει ως αναμένονταν, ενώ λόγω του τρόπου που δόθηκε το κίνητρο δεν αυξάνει επίσης ως ήθελε η ασφαλιστική αγορά την ασφαλιστική συνείδηση.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αναγνωρίζεται υπό τρεις βασικές προϋποθέσεις: α) την ασφάλιση του ακινήτου για τους κινδύνους του σεισμού, των φυσικών φαινομένων και των δασικών πυρκαγιών, β) τον υπολογισμό της έκπτωσης αναλογικά του χρόνου ασφάλισης του ακινήτου και γ) την πρόβλεψη στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ως ασφαλιζόμενης αξίας στο ελάχιστο τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Οι ασφαλισμένοι φέρεται να βλέπουν το μέτρο της έκπτωσης, ως ένα μέτρο που δύνανται να αποφύγουν φόρους, ωστόσο η έκπτωση του 10% που είναι και η υψηλότερη για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες για 12 μήνες, είναι ελάχιστη σε σχέση με το ασφάλιστρο που υποχρεούνται να καταβάλλει ένας μέσο ιδιοκτήτης που έχει ένα ακίνητο 80-90 τετραγωνικά μέτρα.