Στο προσκήνιο επανέρχεται με ένταση το ζήτημα της ασφάλειας των κτιρίων στην Ελλάδα, ύστερα από σειρά πρόσφατων περιστατικών κατάρρευσης στοιχείων όψεων, με πιο τραγικό παράδειγμα το δυστύχημα στην Κόρινθο. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) αναλαμβάνει πρωτοβουλίες για τη θεσμική θωράκιση της ασφάλειας του δομημένου περιβάλλοντος, προτείνοντας την καθιέρωση υποχρεωτικών περιοδικών ελέγχων σε όλα τα κτίρια.
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός υπογραμμίζει ότι το πρόβλημα είναι δομικό και διαχρονικό: η χώρα διαθέτει ένα γερασμένο κτιριακό απόθεμα, το οποίο απαιτεί άμεση και συστηματική διαχείριση κινδύνου. Όπως επισημαίνει, ακόμη και κατασκευές που ανεγέρθηκαν με υψηλά πρότυπα πριν από δεκαετίες σήμερα ενδέχεται να παρουσιάζουν σοβαρές φθορές λόγω παλαιότητας, περιβαλλοντικών επιδράσεων και –κυρίως– της διαχρονικής έλλειψης κουλτούρας συντήρησης.
Από την πρόληψη στην υποχρεωτικότητα
Η πρόταση του ΤΕΕ επικεντρώνεται στην καθιέρωση υποχρεωτικών ελέγχων για όλα τα κτίρια άνω συγκεκριμένης ηλικίας, με έμφαση όχι μόνο στη στατική επάρκεια, αλλά και στην ασφάλεια επιμέρους στοιχείων όπως:
- προσόψεις
- εξώστες (μπαλκόνια, βεράντες)
- διακοσμητικά στοιχεία
- ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Οι έλεγχοι προτείνεται να διενεργούνται από πιστοποιημένους μηχανικούς, μέσω Μητρώου, και να συνδέονται με υφιστάμενα εργαλεία, όπως η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ο Έλεγχος Δόμησης.
Η συγκεκριμένη πρόταση αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τον ασφαλιστικό κλάδο, καθώς εισάγει μια νέα φιλοσοφία διαχείρισης κινδύνου, με σαφείς προεκτάσεις:
1. Μείωση ζημιών και αποζημιώσεων
Η συστηματική πρόληψη μπορεί να περιορίσει δραστικά περιστατικά καταρρεύσεων ή ατυχημάτων, μειώνοντας τη συχνότητα και το ύψος των αποζημιώσεων.
2. Αναβάθμιση underwriting
Οι ασφαλιστικές εταιρείες θα μπορούν να αξιοποιούν τα δεδομένα ελέγχων για πιο ακριβή αξιολόγηση κινδύνου, οδηγώντας σε δικαιότερη τιμολόγηση ασφαλίστρων.
3. Κίνητρα για ασφάλιση περιουσίας
Η αύξηση της αξίας και της ασφάλειας των ακινήτων ενδέχεται να λειτουργήσει ως μοχλός ενίσχυσης της ασφαλιστικής συνείδησης, ειδικά σε μια χώρα με χαμηλή διείσδυση ασφάλισης κατοικίας.
4. Διασύνδεση με κανονιστικό πλαίσιο
Η πιθανή θεσμοθέτηση υποχρεωτικών ελέγχων θα μπορούσε να αποτελέσει βάση για μελλοντικές ρυθμίσεις που θα συνδέουν την ασφάλιση με την πιστοποίηση καταλληλότητας των κτιρίων.
Όπως επισημαίνει ο κ. Στασινός, η αλλαγή νοοτροπίας δεν μπορεί να βασιστεί σε εθελοντικές πρακτικές, αλλά απαιτεί θεσμικές παρεμβάσεις. Η καθιέρωση υποχρεωτικών περιοδικών ελέγχων αναδεικνύεται ως βασικό εργαλείο για τη μείωση ατυχημάτων και δυστυχημάτων, την προστασία της ανθρώπινης ζωής και τη διασφάλιση της περιουσίας.
Για την ασφαλιστική αγορά, η εξέλιξη αυτή δεν αποτελεί απλώς μια τεχνική παρέμβαση, αλλά μια ευκαιρία επαναπροσδιορισμού του ρόλου της πρόληψης, σε μια περίοδο όπου η ανθεκτικότητα των υποδομών και η διαχείριση κινδύνων βρίσκονται στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.
