Από την 1η Οκτωβρίου, τα Airbnb και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα μπαίνουν σε νέα εποχή. Δεν μιλάμε απλώς για κανόνες· μιλάμε για ένα νέο πλαίσιο που φέρνει ευθύνες, υποχρεώσεις και –για τους προσεκτικούς– τεράστιες ευκαιρίες για την ασφαλιστική αγορά.
Κάθε ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης, συστήματα ανίχνευσης καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες, σήμανση διαφυγής, φαρμακείο πρώτων βοηθειών, πιστοποιητικά απεντόμωσης και μυοκτονίας, και πλήρη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού. Οι έλεγχοι θα είναι συνεχείς, επιτόπιοι και αυστηροί. Τα πρόστιμα χτυπούν από 5.000 ευρώ και μπορούν να φτάσουν τα 20.000, ενώ η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές θεωρείται παράβαση με άμεση κύρωση.
Για τους ιδιοκτήτες, τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση παραμένουν δελεαστικά υψηλά, αλλά η συμμόρφωση με τον νόμο γίνεται πλέον ζήτημα ζωής ή θανάτου για τα οικονομικά τους. Εδώ μπαίνουν οι ασφαλιστές στο παιχνίδι: η κάλυψη αστικής ευθύνης, τα ειδικά πακέτα προστασίας περιουσίας και οι υπηρεσίες συμβουλευτικής για συμμόρφωση δεν είναι πια πολυτέλεια – είναι αναγκαιότητα.
Παράλληλα, η κρίση στέγης στην Ελλάδα δεν αφήνει περιθώρια. Οι τιμές κατοικιών έχουν εκτοξευθεί, τα ενοίκια αυξάνονται, και οι νέοι και τα χαμηλά εισοδήματα βλέπουν την πρόσβαση στην ιδιοκατοίκηση να μειώνεται δραματικά. Η κοινωνική στέγη παραμένει ουσιαστικά ανύπαρκτη, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προχωράει με το σχέδιο «Affordable Housing Plan» για πρώτη φορά σε κοινή στρατηγική σε επίπεδο ΕΕ.
Όλα αυτά σημαίνουν για την ασφαλιστική αγορά μία τεράστια ανοιχτή αγορά γεμάτη κινδύνους αλλά και ευκαιρίες. Όποιος προλάβει να καλύψει σωστά τους κινδύνους, να συμβουλέψει και να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες δεν θα βρίσκεται απλώς μέσα στο παιχνίδι – θα πρωταγωνιστεί. Ο νέος νόμος δεν είναι μόνο ένα ρυθμιστικό μέτρο. Είναι ένα καμπανάκι δράσης για κάθε ασφαλιστή που θέλει να κερδίσει σήμερα.
