Διακόσια εκατομμύρια ευρώ ασφάλιστρα θα πρέπει να δώσουν οι servicers για να ασφαλιστούν ακίνητα αξίας 70 δις. ευρώ
Την ανάγκη ασφάλισης των ακινήτων αξίας 70 δις. ευρώ που κατέχουν οι servicers προτάσσουν στελέχη της ασφαλιστικής αγοράς σε συνομιλίες με το IW. Ο νέος νόμος που πέρασε πριν από δύο εβδομάδες ουσιαστικά καθιστά τα ακίνητα αυτά ως ασφαλίσιμα έναντι φυσικών καταστροφών. Από τα ακίνητα που χρήζουν άμεσης ασφάλισης ξεχωρίζουν τα επαγγελματικά ακίνητα, τα οποία εάν υποστούν φθορές από φυσικές καταστροφές , απομειώνουν την αξία τους πάνω από 30%. Αυτά τα ακίνητα δεν ξεπερνούν σε αξία τα 10 δις. ευρώ και σύμφωνα με πληροφορίες θα βγουν άμεσα προς ασφάλιση.
Σύμφωνα με πληροφορίες, από την πλευρά των servicers, έχει ζητηθεί να εξαιρεθούν τα ακίνητα που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους από την ασφάλιση και περιμένουν απάντηση. Ωστόσο η κυβέρνηση δεν θέλει προς το παρόν να δώσει εξαιρέσεις γιατί έτσι θα υποβληθούν αιτήσεις εξαιρέσεων από πολλούς κλάδους επαγγελματιών. Πάντως εκκρεμούν αυτή την στιγμή αρκετές νομικές κινήσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών των ακινήτων για να σταματήσουν τις διαδικασίες και να επιστρέψουν τα ακίνητα στις κυριότητές τους.
Γενικότερα , ο ορίζοντας για την ασφάλιση των ακινήτων που έχουν περάσει στους servicers των τραπεζών είναι θολός καθώς εάν χρειαστεί να ασφαλιστούν τα ακίνητα, θα κληθούν οι εταιρείες αυτές να πληρώσουν πάνω από 200 εκατ. ευρώ σωρευτικά προς τις ασφαλιστικές εταιρείες για να ασφαλίσουν τα ακίνητα.
Τι βλέπουν οι ασφαλιστικές
Οι ασφαλιστικές , και ειδικά , όσες έχουν άμεσες συνεργασίες με τις τράπεζες ενημερώνονται τον τελευταίο μήνα για το θέμα και κινούνται προς την κατεύθυνση να αναλάβουν, αν όχι όλα τα ανασφάλιστα ακίνητα, αλλά τουλάχιστον μεγάλα ακίνητα αξίας όπως εμπορικα κέντρα, συγκροτήματα γραφείων, ξενοδοχεία, πολυκατοικίες και μεγάλα διαμερίσματα . Αν η αγορά καταφέρει να ασφαλίσει έστω και το μισό των ακινήτων των servicers, τότε η ασφαλιστική παραγωγή θα αυξηθεί σημαντικά μέσα στο 2025.
Η διαμεσολάβηση και ο ρόλος της
Η διαμεσολάβηση και ειδικά οι μεσίτες βρίσκονται σε επικοινωνία με τους servicers προκειμένου αφ’ ενός να ενημερωθούν και να ενημερώσουν για τις εξελίξεις στο θέμα. Η διαμεσολάβηση και ειδικά οι μεσίτες θα κληθούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στην ασφάλιση της γιγάντιας «πίτας» των ακινήτων που έχουν οι servicers.
